Již dávné rčení „ Mít všech 5 pohromadě.“ značilo, že dotyčný má všechny dobré vlastnosti. My Vám nabízíme pět činností, spojených s řemeslem zvaným „STAVITELSTVÍ“ ,které jsme rozdělili do pěti odvětví a které nabízíme.
1P „PROJEKT“ je grafické zobrazení záměru, který hodláte realizovat. Prvním stupněm grafického zpracování je studie, jež znázorňuje Váš záměr v ploše či prostoru. Dalším stupněm projektu je zpracování dokumentace pro územní řízení tzv. DUR a to zejména pro liniové stavby a stavby většího rozsahu. Pokud stavba nevyžaduje územní řízení nebo je územní řízení spojeno s povolením stavby musí být pro povolení stavby (ohlášení stavby) zpracována minimálně dokumentace DSP. Rozsah projektu je definován vyhláškou č.62/2013. My jsme Vám schopni zpracovat projekt DSP v rozsahu do 150 m2 zastavěné plochy.
2P „PENÍZE“ jsou Vaším prostředkem k realizaci svých plánů. Pokud nebudete mít své finanční prostředky plně pod kontrolou, reálně hrozí, že stavbu nedokončíte. Aby jste měli jistotu, že Vám peníze vystačí na všechny činnosti nutné k dokončení projektu, musíte mít zpracovaný kvalitní rozpočet. V této oblasti jsme schopni Vám na základě již zpracovaného projektu DSP připravit:
- VÝKAZ VÝMĚR – je soubor rozměrů konstrukčních prvků odčítaných z výkresové dokumentace. Umožňuje kvantifikaci potřeb a nákladů (materiál, mzdy, stroje) v předepsaných jednotkách
- KALKULACI NÁKLADŮ – je způsob stanovení nákladů výpočtem. V konkrétních podmínkách se použijí různé kalkulační metody a techniky. Kalkulace je podkladem pro stanovení nabídkové ceny.
- ODBYTOVOU KALKULACI – je zpracována na základě slepého rozpočtu a výkazu výměr. Slouží pro určení výše plánovaných nákladů a potřeb pro stavební dílo a tím jako podklad na sestavení nabídkové ceny např. ve formě rozpočtu. Kalkulační jednotkou je konstrukční prvek.
- CELKOVÉ NÁKLADY STAVBY- jsou všechny náklady investora související s přípravou, realizací a uvedením do provozu.Mají hmotný i nehmotný výraz.
3P „POVOLENÍ“ Pokud máte již připravený projekt a kalkulaci nákladů je nutné si zajistit územní rozhodnutí nebo územní souhlas a stavební povolení. Povolení ke stavbě Vám vydá příslušný stavební úřad na základě splnění všech požadavků stavebního zákona č. 350/2012. K vydání povolení jsou nezbytná souhlasná stanoviska všech dotčených orgánů státní správy, vlastníků dotčených nemovitostí a správců sítí jejichž zařízení se povolovací proces týká nebo na jejichž zařízení se stavebník napojuje. Pokud budete mít zájem, jsme schopni Vás na základě plné moci v tomto procesu zastupovat.
4P „PROVÁDĚNÍ STAVBY“ Stavbu můžete realizovat dvěma způsoby. Nejjednodušším způsobem je realizace stavby dodavatelskou firmou, tzv na klíč, kdy Vám stavební firma zajistí všechny dodávky HSV (hrubou stavbu) tak PSV (ostatní řemesla) na základě smlouvy o dílo. Tento způsob výstavby je pro stavebníka snazší, ale zároveň dražší variantou. U tohoto způsobu realizace je vždy vhodné zajistit technický dozor investora TDI, který je schopný včas odhalit chyby ve výstavbě, kontroluje kvalitu dodaných materiálů, termín realizace a dodržování všech technických norem. Nebo druhým způsobem a to je svépomoci. Tato sice ekonomicky výhodnější varianta má však nezbytný požadavek vyplývající z § 153 stavebního zákona a tím je stanovení odborné osoby odpovědné za vedení stavby. Současně je však nutné vzít v úvahu, že tato varianta je náročnější na koordinaci všech řemesel a logistiku jednotlivých fází výstavby. Z obou výše určených způsobů realizace stavby vyplývá, že kvalitu finálního díla zajistíte jen za předpokladu obstarání průběžné kontroly nad prováděním stavby a to buď z pozice stavebníka nebo na základě plné moci naší společností.
5P „Požární ochrana “ Součástí každého projektu musí být požárně bezpečnostní řešení stavby tzv. PBŘ, dříve tzv. požární zpráva. Požárně bezpečnostní řešení se předkládá Hasičskému záchrannému sboru České republiky za účelem vystavení jejich souhlasného stanoviska ke stavebnímu povolení. Toto řešení může zpracovat pouze autorizovaná osoba v souladu s vyhl. 246/2001 Sb. ve znění pozdějších předpisů (vyhl.221/2014 Sb.); vyhl. 23/2008 Sb. ve znění pozdějších předpisů (vyhl.268/2011 Sb.) a technických norem. PBŘ Vám zajistíme ve spolupráci s našimi kolegy v daném oboru.